意大利买房移民政策哪年开始{意大利移民出入境检查及注意事项}

（1）、华人移民到意大利主要从事哪些行业？

在唐人街最常能看到移民经营的生意无非有这几种，中餐厅、小超市、杂货店、特产超市等等。然而移民到意大利的华人从事着各式各样的行业，而且经商能力似乎也有了大幅提升。据意大利《华人街》媒体报道，在意大利的华人移民有26,200人从事贸易类事务，大约20,000人经营纺织，服装和鞋类等制造业。在酒店和酒吧领域，超过18,000名中国企业家默默耕耘。另一个非常重要的增长趋势是服务业的增长，来自中国的理发师，美容师和按摩师总人数已经到达6000人，2016，2017两年间年增幅接近10%。

意大利是发达工业国家，私有经济为主体，占国内生产总值的80%以上，服务业约占国内生产总值的三分之二。意大利国内各大区经济差距较大，南北差距明显。中小企业占企业总数的98%以上，堪称“中小企业王国”。正因如此，意大利移民在有利的经商环境下才能有更长足的发展。意大利伦巴第大区吸引了一万八千八百名经商者，是最多的地区。托斯卡纳紧随其后，拥有近14000名华人移民在此经商。接下来的是有超过9600位的威尼托大区和仅8100位的艾米利亚罗马大区。超过62%的中国企业家集中在这四个地区，怪不得每每走在米兰、罗马、都灵的街头，总能看见霓虹闪烁下的招牌上赫然写着中文。

移民补充，尽管移民到意大利的华人大都在经营着自己的生意，但是寄回国的外汇却少了。2017年，在意大利的华人移民寄往中国的金额为1.36亿欧元。而2012年，这一数字高达26亿欧元。究其原因，一方面是华人移民的经商能力优势渐显，越来越愿意投资意大利本地，另一方面是意大利移民在当地长期生活的倾向增强，回中国的次数渐渐减少，对移民生活更加融入自得其乐。

（2）、意大利移民的真实生活

为什么说意大利移民的真实生活一定不会让你后悔呢，当然是因为真实的意大利真的很不错，主要讲讲几个方面吧：

1、居住环境

意大利绝对没有我们现在困扰的大气污染问题，这里空气和水质是经过严格的控制的。这里空气质量优良，典型的地中海气候，夏天不热冬天不冷，雨水也不多，晴天的几率大，非常适合躺在阳光照耀的躺椅上，眯上眼睛，睡个慵懒的午觉

2、福利待遇

登陆意大利后，一家人能够共同登陆意大利，符合条件的申请者享受医疗、教育福利等等。移民人士的子女能够享受意大利优质的教育福利，接收高质量的教育。

3、海外投资

获得意大利移民身份后，对自己的投资工作有巨大的帮助，可以免签进入欧洲多个国家，意大利房产投资前景也非常良好。

4、生活消费

意大利物价消费水平不高，在整个欧洲属于中等水平。房价上以米兰为例，30万欧元就能在市中心购买一套100平米的精品二手房，周边配套齐全，如果是新房的话可能要花到40万欧左右。物价方面：牛奶、鸡蛋、面包差不多0.5-1.5欧，两袋500g的意面才5欧元，蔬菜水果既新鲜又便宜，打折更低。

5、生活节奏

意大利的生活一切都是慢节奏，“快”字在这里是不成立的。在意大利有时候一顿饭都需要花掉一两个小时，这里的人吃饭从来不会狼吞虎咽，路上也绝对看不到形色匆匆地行人，上班人士甚至下午一点到三点会休息。

意大利移民的真实生活，大家觉得怎么样呢，是不是你想要过的那种生活呢。如果申请者担心办理移民条件后的生活，那么在申请前可以针对这方面多了解一些，仔细参考，然后再做选择，以免后悔。

（3）、意大利的房产和国内房产的区别有哪些？

基于经济制度，市场环境，以及内部政策等方面的原因，中国和意大利两国的房产在很多方面都有差别，主要机集中于如下几个方面：

1、产权

由于历史和经济的原因，商品房市场开放的比较晚，普通住宅的产权为70年，到期之后面临是否可以续期，以及续期是否需要缴费的问题，目前国内房产的产权还没有到期的情况，这一问题也暂停没有定论。不过，对于意大利来说，房产是永久性的产权，无论什么时候，房子都是个人私有财产。所以，意大利有很多房龄相当大的房产，历史悠久的甚至有上半年的，国内这样的建筑绝对可以称之为文物了，很少会用来住人了。

2、房价

这里以米兰为例，一般来说，在米兰的市中心可以买到面积在100左右的二手公寓，而且地理位置还算不错的。不过，如果是新房项目，价格可能要贵一些，一般要到40万左右。当然了，如果想买独栋的别墅，或者一些地理位置尤为优越的房产，价格可能还需要再往上涨一些。这个价格可以说是非常便宜了，就算不考虑货币的汇率和购买力等问题，米兰的房产价格也比国内的一线城市便宜的多，甚至要低于一些国内的强二线城市。同时，米兰作为世界时尚之都，每年承接的各类国际展不胜枚举，旅游业也同样十分发达，房屋买卖和租赁市场的未来前景十分明朗。

3、房子寿命

国内的房子基本都缺乏必要的维护和修缮，往往只会把外表脱落的漆面重新涂一下，或者内部重新装修一下，公共空间基本都是越来越旧，而且日常必要和定期的修缮也基本没有，所以国内房屋的房龄但凡超过20年的，都会显得非常破旧，但是意大利则不同，房子的维护和修缮是法定的，甚至维护期也有相关法律参考，所以大多数房子都保养的很好，不论是内在还是外表都和新的一样。意大利很多房屋都有上百年的历史，由于都是石材建造又有定期维护，所以状态依然很好。

4、房产装修情况

在意大利不论是买新房还是二手房，往往都可以直接拎包入住，即使是二手房可能需要的仅仅是打扫一下。对于新房项目，绝大多数是带有装修的，而且很多新房是既带软装，还带硬装，妥妥的贴心周到。国内的新房毛坯状态占据绝大多数，虽然现在的装修新房比例也在不断提高，但是还有相当长的一段路要走。装修是一件费时费力，极为辛苦的过程，也是申请者买房时候肯定要考虑的因素。