澳大利亚 it 移民（澳大利亚北领地州担保MINT项目申请流程详解，附注意事项！

（1）、澳大利亚移民优势主要有哪些？

1、澳大利亚是一个经济高度发达的国家，这里气候环境较好，生活富裕，教育医疗等诸多方面都极为优异。因此，很多希望子女获得更好的教育，更希望享受良好的生活环境的人都会选择移民澳洲。的确，多年数据显示，澳大利亚有全球最宜居的两个城市——悉尼和墨尔本，大量的华人移民澳洲就冲着这两个城市去的。

2、澳大利亚是全球财富增长最快的国家之一，澳大利亚人的人均年薪达到了32万人民币。在这样一个国家工作，可以获得超高薪资，即便是打黑工获得的时薪都要超过任何一个国家。富人们想移民到澳洲，资产一般的人也想，但对于这些申请者来说，花费大量的金钱办理移民着实困难，想要移民最好的办法就是技术移民。技术移民虽然花费少，但是条件是非常高的，一般都需要具有高学历，好的语言成绩以及比较热门的专业。

（2）、澳大利亚人懒惰吗？八小时工作制是权利

在世界范围内，澳大利亚是第一个反对8小时工作制的国家，也是第一个实行8小时工作制的国家。

此外，澳大利亚还有自己庆祝8小时日的假日，但并非我们规定的五一劳动节。

而且与澳大利亚境内不同，对于这个节日的日期也不一样，但是每个人都默契的规定了这一假期需要在周一，所以可以将假期与周末连为一个小长假，或者是那种不用调的…

一般说来，澳大利亚人的工作时间是8小时15分钟。

Morningtea(早茶时间)为15分钟，Lunchtime(午餐时间)为半小时，两者均不支付时薪。

那就是说，真正的工时数是发薪日7.5小时。过了这段时间就加班了，2小时内就按1.5倍，再超时按2倍加薪。

当然，如果有些工作有签署协议，那就另当别论。

牛奶比水便宜。

在澳大利亚超级市场，你会发现在澳大利亚1L矿泉水的价格为17元，而2L的纯正牛奶却只有10元，为什么会出现这种情况？

（3）、澳大利亚买房的好处

　　1、居住作用

　　房子最基本的作用当然就是居住了,对于购买澳洲房产的买家来说,不乏自己居住使用的,常见的包括移民、留学、工作等人群很多都会购买房产以供自己居住使用。

　　2、投资作用

　　投资买家来澳洲投资买房已经是非常普遍的事情了,澳洲房产近50年来平稳增值,平均每7-10年翻一番,增长趋势稳定,深受海外买家的青睐,而中国买家则在其中占据了大部分。

　　3、抵押作用

　　购买澳洲房产是可以贷款的,而房子本身就可以用作抵押,而且当你买更多房产的时候,之前的房子也可以作为抵押工具。

　　4、再融资作用

　　澳大利亚房产增值部分不用出售,再次经银行评估后可贷出增值部分,增加您的现金流动。很好的实现了货币到资产,资产再转为货币的流动性。

　　5、外汇投资作用

　　①高通胀下,人民币绝对购买力下降,对内贬值,对外有升有贬。外汇投资的确有风险,但同时,单一持有人民币本身也是最大的风险。抵御通货膨胀的最佳方式是持有多种货币,持有强势货币,澳币这样的资源性货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

　　②在澳洲买房后,可申请对冲账户。有多余的资金,可存入这个对冲账户,按贷款利率以天计息,并可随时支取。，既享有了高额活期存款利息,又冲抵了因贷款产生的利息，操作简单,受益无穷。

　　6、杠杆作用

　　①财务杠杆。澳洲购房首付10%,30-40万可以撬动100万的资产。收益高,风险低是澳洲房产的稳定特性。

　　②时间杠杆。澳洲购房只还利息不还本金，随着时间房租房价增长，以10年后的租金来还今天欠银行的钱,以租养房轻松投资。

　　7、传承作用

　　澳洲无房产税、无遗产税,是非常好的财富载体。中国的房子超过20年银行不与抵押贷款,只能低价套现,出租还得再掏钱装修。而澳洲一房可以无限传承,这也是给子孙后代的财富！

　　8、海外留学教育基金作用

　　选择好的区域,好的楼盘,通过房产的增值可实现儿女的免费海外留学,同时解决自住问题。这就是传说中的“以房养学!”

　　9、养老作用

　　养老基金澳洲购房享有永久产权,通过租房带来的源源不断的正向收益,实现以房养老。而中国的房子因产权问题,市场不够成熟,超过20年的房产破旧不堪,银行一般不予贷款,无法实现以房养老。

　　四、可以买房移民的国家有哪些？

　　传统国家不如澳洲、美国之类的，基本都不能通过买房移民，买房就能移民的国家基本都集中在欧洲，由于前几年的债务危机，为了经济复苏，就面向全世界推出了巨大吸引力的买房移民项目，比如葡萄牙50万欧买房移民、希腊25万欧买房移民等等，想办理买房移民的人可以去欧洲看看。

　　总结：根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。