没钱没学历怎么移民新西兰{想要大国身份却不想受制于移民监？新西兰是你唯

一、新西兰移民贷款购房的条件

　　中国投资者在新西兰房市中的表现更为活跃了。不过，对于中国投资者来说，想要在新西兰买房，需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下，投资者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续。但即便如此，投资者还应了解具体的新西兰买房流程与注意事项，以便整体考虑投资方向。

　　买房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区，先要选定大方向。之后要再缩小范围，在大区中的几个小区看房。看房时，对于您想要买的房子要有一个基本的要求，例如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的，对学校和交通有无特殊要求等等。这些基本的概念先确定下来，才可以有倾向性地去选房子。

　　其次您要决定购屋的基本价钱，或者说最上线是什么。这时我们这些做贷款的人士便能够给您帮助了。一般来讲，银行可以贷款到您买价的80%.如一栋25万的房子，您的首期款要为5万，银行可以给您贷款20万;如果您的收入比较高并稳定的话，银行甚至可以给您贷到95%.贷款除了要考虑首期款外，还要考虑的就是您的偿还能力，也就是收入情况。计算偿还能力就比较复杂了，每人的情况都不同，各个银行的计算方式也不一样，所以您要是想知道您能否能贷到款，每个月的还款额是多少，就一定要先同我们贷款经纪人联系了。

　　有了前面这两项，您便可以比较有的放矢的去看房子了。看房时，找对您所要区域比较熟悉的经纪，因为他们对那一带的房价、居民、学校、购物等等情况比较熟悉，能给您更好的指导。

　　新西兰央行正式宣布：在新西兰全国范围内买投资房，首付须付40%!

　　新政的规定是：

　　针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

　　注意：新政是针对投资客，对于大部分第一套自住房买家，首付比例依旧是20%。新西兰政府其实早就在酝酿这一政策，去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%，这次终于在全国范围内出手了。据我所知，在基督城定居3年以上的华人家庭，很多拥有2套以上房产，定居10年以上的，拥有5套以上房产的也不在少数。过去十几年，不断上涨的房价和租金，让很多人可以以房贷房、以房养房。

二、瓦努阿图护照能够免签澳洲新西兰吗？

持有瓦努阿图护照并不能免签进入澳洲和新西兰。尽管能够免签进入超过130个国家，但瓦努阿图护照主要的优势在于免签进入申根国家，以及新加坡、马来西亚等亚洲国家，并且能够获得英国6个月的居留时长。

三、新西兰投资移民申请有哪些类型？

　　新西兰投资移民一类：即高额投资移民

　　申请新西兰高额投资移民首先需要达到的基本条件是投资到新西兰纽币1000万。说实话，中国现在有4000万人民币（按照2015年9月纽币兑人民币的平均汇率）的人们也不少，但是，能证明其资金来源及合法性的就不多了。而新西兰政府对资金的来源及合法性一直很看重，SO，证明不了资金来源的同志们就不用考虑这个了。另外，鉴于中国目前的外汇管制，4000万人民币如何在一年（最多两年24个月）内转出中国境内也是个问题。

　　不过，如果你可以1）有1000万纽币以上的资金；2）你的资金可以证明来源和合法性；3）你的健康和品格都没有问题；4）投资三年期间的后两年每年可以在新西兰住满44天，那么恭喜你，你可以拿到新西兰永久无条件PR了。

　　下面说下一类投资移民签证的程序。

　　1）完成材料准备；2）向移民局提交移民申请，审批大概需要3个月的时间；3）EOI通过，获得预批信；4）在12个月内（最多24个月）内通过银行系统投资1000万纽币到新西兰；5）如果有需要，可以在此之前申请12个月的工作签证来新西兰考察投资项目，你的配偶和子女可以申请多次往返签证，你的工作签证最多可以再续签12个月，也就是24个月。完成1000万投资后你可以在一个月后获得有条件PR；6）3年投资时间后获得无条件PR，（后两年每年要在新西兰住满44天）。

　　新西兰投资移民二类：

　　二类投资移民新西兰的英文名称叫做 Investor 2 Resident Visa，归属于新西兰移民 Investor 目录下。

　　投资移民新西兰（二类）资金要求：

　　二类投资新西兰移民，需要申请人拿出150万新西兰元对于移民局认可的项目进行最短4年的投资，并且申请人还需要额外准备100万纽币作为来到新西兰的安家费用。

　　三、投资金额的不同，第一类的投资者需要你在三年的时间里面投资超过一千万纽币，而第二类的投资者只需要在四年之中投资超过一百五十万纽币就可以了。相对来说，对二类投资者在资金方面的要求门槛更低。而且对于第二类的投资者来说，为了能够对后续资金有保障，还需要在银行有一百万纽币以上的资金才行。对于第一类投资者则没有这方面的要求。

　　四、居住在新西兰的时间不同，对于第一类投资者，只需要你在最后的两年里有四十四天是住在新西兰的，但是对于第二类投资者要求更是严格，在最后的三年里面，需要投资者有一百四十六天住在新西兰。

　　五、两种方式的相同的是，对于申请人的基本要求是一定要是身体健康并且品格有保障的人。也就是说不能患有严重的身体问题或者是有犯罪记录的人。这主要是证明未来你在新西兰不会对周围的群众造成任何危害。　　六、更为重要的一点是，从今年开始，作为第二类投资，在提交意向书的时候，会有一个综合的评分，新西兰的相关部门会从这份评估之中按照分数从高到底进行排列，分数太低也会拒之门外，而对第一类投资者并没有这样的约束。