西班牙移民几年可以入籍（移民西班牙后悔死了，那肯定是没有体验多种幸福生

（1）、购买西班牙房产成本

海外人士购买西班牙房产，需要的成本主要取决于地理位置、户型大小等等因素。除此之外，基本的购房成本主要包括公证费用、土地登记费用等等。

1、西班牙房产费用

海外人士前往西班牙购买房产，需要购买至少50万欧元的房产。完成必要的购房流程后，才能够获得申请，符合条件的申请者将能够顺利获得移民签证！

2、公证费用

除了基本的购房费用外，申请者也需要支付其它的购房成本，如公证费用、土地转让费用等等。一般来说，一套350000欧元的西班牙房产，它的公证费为1800欧元，土地登记和其他支出约为2000欧元等等。可能会由于地区的不同，导致房产总价格不同。如房产位于Costa Blanca，它的总购买成本为393035 欧元，但如果位于Costa del Sol，它的成本将为386035 欧元。

3、增值税或印花税

海外人士在西班牙购买房产，如果购买为新房，则需要缴纳增值税或印花税，税率为10％IVA。加上Comunidad Valenciana额外1.5％的印花税或穆尔西亚2％的印花税；若购买的是二手房，则不需要缴纳增值税或印花税，但需要支付转让税，西班牙各个自治区都设定了具体的转让税率，支付转让税率要求以地区为准，这是通过转售购买支付的。

4、财产所有权税

作为业主，申请者需要支付财产所有权税（IBI）。这是购房人士每年向当地市政厅缴纳的主要税款，类似于英国议会税。如果申请者拥有房产并且每年1月1日住在房产中，房产持有人有责任支付当地的房产税。这个数额取决于购房位置，但基本上是租金价值乘以当地政府设定的税率约0.5％至1％，此税适用于居民和非居民。IBI费率因市政而略有不同，通常低于其市值。IBI的年度预算一般为600至800欧元，取决于地理位置。

（2）、活动丰富，养老保障好—西班牙

在西班牙，只要是年满65岁的老人，都能凭本人身份证或居留证、护照买到公交月票、老人地铁。不少旅游景点对65岁老人购买门票也有照顾。而且，几乎所有社区都为老人设立了活动中心，组织他们开展绘画、跳舞、体操等各种兴趣活动。西班牙公民和合法取得居留权的外国人都能享受医疗服务，缴纳一定社会保障金并申领医疗卡后就可凭卡在西班牙公立医院免费就医，没有工作的配偶和子女也能享受免费医疗。

（3）、西班牙马德里房产情况

马德里是西班牙的首都，也是西班牙人口最多、生活成本最高的城市。近年来，不少热衷于西班牙买房移民的中国人主要还是居住在中国，他们购房西班牙的房产并不是为了长期居住，而是为了出租获取租金，或者有利于他们在欧洲做生意，打开欧洲市场。

据西班牙房价最新统计，2017年第二季度西班牙首都马德里房价平均涨幅10.8%。马德里的房产主要分布在老城区、Retiro区、名牌街区、富人街区、Chamartin区。

1. 老城区，位于马德里的最中心地带，历史悠久，因此房价也高居不下，每平方米均价在4000-6000欧，租金为每平方米10-14欧。

2. Retiro区，位于老城区东南方向，是马德里著名的旅游胜地。虽然房产均价不如老城区，但由于位于旅游区，租金却远比老城区高，每平方米均价在3800-5000欧，租金为每平方米14-18欧。

3. 名牌街区，位于老城区东面，是马德里著名的购物区。其中，汇集了各大领事馆和西班牙最著名的Serrano大街，是马德里最昂贵的地区之一，每平方米均价在4500-6000欧，租金为每平方米10-14欧。

4. 富人街区，位于老城区西边，房价在每平方米3800-4500欧，租金为每平方米9-13欧。

5. Chamartin区，位于老城区东北方向，该区聚集了很多著名公司，因此房价也水涨船高，每平方米均价在4500-6000欧，租金为每平方米12-16欧。