新西兰移民邀请信【新西兰移民高涨喜忧参半：对劳动力经济住房有影响】

　　中国投资者在新西兰房市中的表现更为活跃了。不过，对于中国投资者来说，想要在新西兰买房，需要面对一些繁琐的跨区域操作。一般情况下，投资者会在选好物业之后，交由律师完成相关手续。但即便如此，投资者还应了解具体的新西兰买房流程与注意事项，以便整体考虑投资方向。

　　买房，自然首先要做的是看房。看房呢，首先要决定在哪个地区买。奥克兰东南西北中五个大区，先要选定大方向。之后要再缩小范围，在大区中的几个小区看房。看房时，对于您想要买的房子要有一个基本的要求，例如几个睡房，几个卫浴，砖瓦还是木制，多少年新的，对学校和交通有无特殊要求等等。这些基本的概念先确定下来，才可以有倾向性地去选房子。

　　其次您要决定购屋的基本价钱，或者说最上线是什么。这时我们这些做贷款的人士便能够给您帮助了。一般来讲，银行可以贷款到您买价的80%.如一栋25万的房子，您的首期款要为5万，银行可以给您贷款20万;如果您的收入比较高并稳定的话，银行甚至可以给您贷到95%.贷款除了要考虑首期款外，还要考虑的就是您的偿还能力，也就是收入情况。计算偿还能力就比较复杂了，每人的情况都不同，各个银行的计算方式也不一样，所以您要是想知道您能否能贷到款，每个月的还款额是多少，就一定要先同我们贷款经纪人联系了。

　　有了前面这两项，您便可以比较有的放矢的去看房子了。看房时，找对您所要区域比较熟悉的经纪，因为他们对那一带的房价、居民、学校、购物等等情况比较熟悉，能给您更好的指导。

　　新西兰央行正式宣布：在新西兰全国范围内买投资房，首付须付40%!

　　新政的规定是：

　　针对房产投资者：在新西兰全国范围内，房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。针对自住房者：90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

　　注意：新政是针对投资客，对于大部分第一套自住房买家，首付比例依旧是20%。新西兰政府其实早就在酝酿这一政策，去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%，这次终于在全国范围内出手了。据我所知，在基督城定居3年以上的华人家庭，很多拥有2套以上房产，定居10年以上的，拥有5套以上房产的也不在少数。过去十几年，不断上涨的房价和租金，让很多人可以以房贷房、以房养房。

　　新西兰公民或永久居民可申请下列家庭成员移居新西兰：

　　凡符合以上条件之一的申请人，须由在新西兰居住了3年以上的亲属担保，即申请人抵新西兰后担保人，在最少第一年内须为其提供居所。担保人要填写担保书。然后送劳工部核实，经核实后寄回给申请人，以便申请人向新西兰驻华大使馆申请入境签证。

　　4.已婚成年子女或兄弟姐妹(包括其配偶及未婚子女)

　　担保人必须在新西兰合法居留至少3年，才有资格为已婚成年子女或兄弟姐妹移民新西兰提出申请。申请人还必须符合下列条件：

　　(1)最少有2年工作经验;

　　(2)年龄在46岁以下;

　　(3)英文程度能应付工作的需要。同时申请人的配偶和12岁以上的子女也能以英语应付日常生活的需要(英语程度由大使馆领事官员会面时进行评估);

　　(4)有聘书证明申请人受雇从事1份与其所接受的训练及其工作经验相关的全职，且为长期性工作，聘书中要写明工作性质和工资;

　　(5)如申请人有随行子女，其收入须达到指定的薪金及住房标准，以确保申请人及其子女有足够的食宿费用。申请人还必须签署1份声明文件，保证不会向新西兰政府要求经济或居所上的福利援助。

（3）、新西兰投资移民费用具体明细

新西兰这年不断增加的签证费用，也给新西兰带来了巨大的收入，而且按照目前的局势看，新西兰在签证费用还会继续提高。新西兰投资移民费用投资额目前来看并未有涨价的风声还算稳定，但是这些年新西兰移民政策总投都处于不断的变化当中，申请者还是需要紧跟最新的移民咨询才行。

标签：