2018美国移民eb5（圣地亚哥：一个让移民申请者好感爆棚的美国城市）

一、美国移民政策变动中那些有利的条款

不过在美国移民政策收紧的过程中也不全是坏消息，还是有一些利好消息是非常值得期待的。在综合各种官方消息之后可以看出的是，之前长久存在的令人困扰的美国移民排期问题或许在新法案中能够得到一定程度的解决。

而且美国移民有可能会提出和澳洲雇主担保移民类似的偏远地区名额项目，如果申请者选择这些为偏远地区项目提供优先签证配额的项目，那么申请者便有可能免于长达好几年的排期，如果该法案能够在2018年落地，那就有可能给美国移民政策带来新的亮点。

不过现在对于移民美国的申请者来说，美国优秀人才EB-1计划仍是移民通道中稳定开放的一个。不过该移民政策最大的问题在于不接地气，能够满足这一条款的申请者数量少之又少，且该项目基本没有排期的现象。除此之外，该移民政策申请名额有限，该类申请在2017年也出现过排期现象，不过这个出现的概率不大。

所以，总体来看，美国移民政策的总体趋势是不断收紧，鲜有出现的利好消息也难改美国移民的整体趋势。在EB-5投资移民尚未尘埃落定之际，条件要求不高的EB-3仍然要面临着长达六到七年的排期。所以对于有移民美国期望的申请者来说，还是要早作打算，在欧洲买房移民火热之际，这种条件简单，花费不多，且获批迅速的移民项目更是获得了众多申请者的关注。

二、移民美国纽约租房买房注意事项

以纽约为例，在美国纽约买房所需收入为$85500；房价中位数$397600。美国纽约有三分之一以上的居民出生于其他国家；与美国的其他地区相比，纽约市住宅类型十分多样化。

纽约是一座摩天城市，这里的人们大多生活、工作在高楼建筑里，与美国的其他城市截然不同。虽然在史坦顿岛、布朗士区和皇后区有独栋房屋，但是纽约市更多的是多住户公寓楼。在布碌仑和曼哈顿，独体的房子十分罕见，“排屋”，“联排别墅”和“赤褐色砂石建筑”等等，应运而生，而且价格不菲。但是，大多数纽约市的居民，无论是租房或者是购房者 ，都住在公寓或合作社性公寓里。

纽约房产与美国其他城市的一个差别是人口密度极大，而居住空间却很小。纽约市每平方英里就有27000个居民。纽约与美国其他地方的另一个巨大区别是，大多数居民是租房者。

根据纽约市房租指导委员会的统计，纽约有大约三分之二的房屋是用来出租的，而美国其他城市的出租房屋只占房屋总数的三分之一。事实上，这样一个拥有850万人口的大城市 (是洛杉矶的两倍)，是一个相当庞大的房地产租赁市场。

纽约市和美国其他地区的另一个区别是通勤问题。据纽约市财务总管斯科特.斯特林格(Scott Stringer)的通报，纽约人的平均通勤时间每天超过一小时，这在全美是独一无二的。因此，移民美国纽约购房的话，一定要考虑地产所在地的主要公交线路或地铁站是否方便。

三、美国EB-5项目

2021年主申请人批准量：2,398

这个数据指的是美国政府的2021财年，截止于2021年9月30日。为方便比较，主申请人批准量定义为该财年I-526申请的获批量。虽然EB-5的政策变化非常多，而且经常会因为各种原因暂时停摆，不过该项目目前在排队的申请者数量依旧非常多，对于很早就提出的申请者而言，还是非常有希望拿到绿卡的。